A Caixa Econômica Federal começa a operar, a partir da próxima quarta-feira (22), o financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida com novas regras que ampliam o acesso à casa própria no país.

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As mudanças elevam o valor máximo dos imóveis financiados para até R$ 600 mil e ampliam o limite de renda familiar mensal para até R$ 13 mil. A medida deve beneficiar principalmente famílias de classe média, que enfrentavam mais dificuldades para acessar crédito habitacional nos últimos anos.

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Segundo o governo federal, cerca de 87,5 mil famílias devem ser contempladas com condições mais acessíveis, incluindo taxas de juros abaixo das praticadas no mercado.

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Novos limites de renda por faixa

Com a atualização, os tetos de renda foram ampliados em todas as categorias do programa:

• Faixa 1: até R$ 3.200 (antes R$ 2.850)
• Faixa 2: até R$ 5.000 (antes R$ 4.700)
• Faixa 3: até R$ 9.600 (antes R$ 8.600)
• Faixa 4: até R$ 13.000 (antes R$ 12.000)

Os juros seguem progressivos conforme a renda familiar — quanto menor a renda, menores as taxas. Com isso, famílias que estavam próximas dos limites anteriores passam a se enquadrar em faixas com condições mais vantajosas.

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Impacto no mercado

Especialistas apontam que as novas regras devem aquecer o setor imobiliário, ampliando a demanda por imóveis e facilitando a compra de unidades maiores ou melhor localizadas.

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A expectativa é que a flexibilização das condições permita a retomada do financiamento por uma parcela significativa da população, especialmente em um cenário de juros ainda elevados fora dos programas habitacionais.